Kako odabrati zemljište
Sadržaj
Da biste izgradili vlastiti dom, prije svega, morate imati mjesto koje je prikladno za potrebe vlasnika. U stvari, potraga za takvim teritorijom nije laka stvar. Da bi web mjesto ispunilo zahtjeve vlasnika, a istovremeno se prodano po normalnoj cijeni, potrebno je puno truda i vremena da se potroši na njegovu potragu. Stoga rad na konstrukciji počinje mnogo prije temelja i vrijedno je pristupiti ovoj fazi posebnom pažnjom.
Gdje i od koga kupiti zemljište?
Teritorij možete nabaviti od drugog vlasnika - pojedinca ili programera novog sela. Postoji mogućnost izravne kupnje od općina na aukciji. U takvim se slučajevima obično kaže da se zemlja kupuje od države.
Kako odabrati zemljište?
Prije nego što kupite zemlju u Saransku ili nekom drugom gradu, posjetite obvezujuće odbor za podove https: // Saransk.Etagija.Com/realty_out/zemelnye-uchastki/i odaberite koliko želi mjesto. Na to utječu planirane dimenzije kod kuće. Da bi odabrana veličina terena odgovarala glavnoj zgradi, preporučuje se odabir 10 puta većeg od područja kuće, ali ako vlasnik ne planira izgraditi dodatne zgrade ili ugraditi teritorij na a Poseban način, tada će veličina 3-4 puta više u skladu s potrebama. Takva su mala područja dobra po nižoj cijeni i jednostavnom održavanju. Ali u slučajevima kada kupac planira posaditi vrt, organizirati ribnjak ili izgraditi dodatne građevine, tada nam, naravno, trebaju više veličina.
Pored područja teritorija, morate obratiti pažnju na njegov oblik. Daljina susjeda i prolazak ljudi ovisi o tome. Kad je izdužen, neće uspjeti, ali bit će ga lakše podijeliti u zone. Područje kvadrata omogućuje vam planiranje konstrukcije na takav način da budete daleko od susjeda, na primjer, postavljajući kuću u sredinu. I kutna područja omogućuju vam da napravite 2 ulaza.
Krajolik terena igra važnu ulogu u izvedbi različitih dizajnerskih ideja. Ako na njemu ima mnogo brda i udubina, njegov će dizajn toliko transformirati mjesto da će postati pravo mjesto za opuštanje. Ali za izgradnju kuće takav je krajolik pravi problem, jer je vrlo teško izgraditi temelj na njoj.
Ako se teren nalazi u nizini, tada se na proljeće i u kišnim sezonama može preplaviti vodom. Ali istovremeno je dobro navlažen prirodnim putem. Zahvaljujući tome, dobiva se dobra ušteda.
Vrsta tla također je važna točka o kojoj ovisi plodnost cijelog budućeg usjeva, kao i složenost građevinskih radova.
Što bi trebalo biti mjesto?
Prisutnost komunikacije
Za ugodnu izgradnju i daljnji život u kući, u kući mora postojati struja, plin i vodovod. Ako na web mjestu nema takvih komunikacija, ipak će ih morati provesti, pa biste trebali pitati koliko su točke veze i koliko će posla biti pušteno. Također je teško učiniti bez napora za kanalizaciju i oluje, pa je također potrebno uzeti u obzir ove točke.
Infrastruktura
Da biste bili ugodni za povratak kući i obrnuto, prije svega trebala bi biti cesta. Pored toga, vrijedno je obratiti pažnju na njegovo stanje i održavanje, posebno tijekom zime, kao i uzeti u obzir razinu radnog opterećenja rute u različitim danima u tjednu. Ako nema osobnog vozila, dostupnost javnog prijevoza također igra važnu ulogu.
Kada odaberete parcelu za izgradnju vlastitog doma, važno je obratiti pažnju na dostupnost trgovina na najbližem teritoriju. Tako da je moguće brzo dobiti medicinsku njegu kako biste bili klinika ili medicinski centar. Pogotovo se ovo mora imati na umu ako starija ili djeca planiraju živjeti u kući.
Škole, razni krugovi, bazen, studiji, odjeljci također bi trebali biti u blizini mjesta. Važno je provjeriti njihovu dostupnost i prije kupnje teritorija. Kad teritorij postavi na prodaju ima neke zgrade ili smeće, morate shvatiti da će im trebati vrijeme i dodatna sredstva da ih očistite. Stoga je bolje kupiti čist odjeljak.
Naravno, za miran život u budućoj kući trebate mirne susjede. Ako jedan od njih iznajmi kuću za stranke ili se bavi pticama, životinje u širokom smislu, tada neće biti mira. Za neto ceste zimi morate zaposliti radnike, a ne mogu svi susjedi pristati na to, pogotovo ako ne planiraju živjeti u kući tijekom cijele godine.
Također je vrijedno brinuti se zbog tako naizgled sitnice, poput kolekcije smeća. Iako se to zaboravlja u fazi pregleda mjesta, takav trenutak igra važnu ulogu u udobnosti budućeg života u kući. Važno je pitati se kako je ovo pitanje riješeno na tom teritoriju.
Provjera dokumenata
Kad je web mjesto odabrano, možete preći na transakciju. Ali prije toga vrlo je važno pažljivo provjeriti neke dokumente:
- Kategorija Zemlje. Dopušteno je graditi kuće ne na svim teritorijima. Stoga bi se to trebalo pojasniti prije kupnje.
- Provjera prodavatelja. Mora imati dokumente koji uspostavljaju njegovo pravo na imovinu. Potrebno je osigurati da njihov izraz nije istekao, a također i ono što oni govore o onim objektima nekretnina koji se kupuju.
- Značajke zemlje. Važno je osigurati da nije uhićen ili lako. Ne bi se trebalo založiti i imati porezni dug.
- Granice mjesta. Budući da su posljednjih nekoliko desetljeća zbunjeno s imovinom, danas možete pronaći takva područja u kojima se granice presijecaju sa susjednim dokumentima. Tako da nakon kupnje nema problema, bolje je osigurati da su svi susjedi potpisali pristanak za prepoznavanje granica teritorija. Bit će dobro spriječiti zbrku ako su granice označene na tom području.
